地方プレミアム投資術DVD_口コミ・評判

「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判が販売ページに記載されていますが、その数は40以上に上ります。
抜粋しますので、気になる方は参考にしてください。

【「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判  その2】

【11】*********************************

読む前は、まさに地方物件を購入するかどうか迷ってましたが、本を読みGOサインが出ました。
私も地方にすんでおり、物件も地方で探してましたので非常にたすかりました。

現在は申し込みをし、融資審査中です。地方で物件を買う上でのGOサインの出し方を細かく分析されてますので勉強になりました。知らない街でも購入出来るノウハウがあります。ありがとうございます。

【12】*********************************

読む前は地方投資に対してどれほどの極意があるのかと期待していました。
というのは、客付けの厳しさを痛感しているためです。

感想ですが、データ分析、行動力、対人関係性、情報力の重要性を改めて確認できました。

これらのことは今までたくさんの書籍を読んでき、そして実行してきたのでとても共感をもてます。
というか、これらが出来ないかぎり地方の有無に関わらず不動産では成功できないと考えています。

【13】*********************************

あるメルマガからの紹介で本教材を購入しました。巷には大都市をターゲットとした教材や本、メルマガやブログなどたくさんありました。
しかし私が住んでいるような地方都市の不動産投資の教材は今までなかなかお目にかかることが無く、ずっと探しておりました。

そこに「地方プレミアム投資術」が現れたのです。すぐに注文し、教材を読みました。中身はRC中心の構成で、融資に必要なある程度の残存期間のある高利回りの物件を狙って購入し、その土地の数十社の不動産屋さんにリーシング依頼をしていくという王道のものでした。

参考になった点は、地図から需要を読み解く、「点・線・面でとらえる」と、「地方には不動産屋さん同士の好き嫌いがあって、リーシングへの影響がある」というところでした。

いづれも細かく、例も挙げて解決策もあわせてお話しされてたので非常に分かりやすかったです。

で、逆に足りないと思ったところは、これはRCに特化した教材でしたが、例えば融資のつく非常に安い木造や軽量鉄骨の場合に対しての考え方はどうなのか或いは、「なぜ地方ではRCなのか」というところがもっと出てくればよかったと思います。

また、私の住んでいる山陽地方ではRCの15%がでてきたら即売れてしまいます。
「高粗利物件の出ない地方で20%のRCの見つけ方」なんてのもあればよかったですね。
こちらの教材を読みおわると、私の考えとほぼ同じであったので非常に自信がつきました。

【14】*********************************

不動産投資により5年以内に現在の給与収入以上のCFを得たいと考えております。
そのため、最初の数棟は特にCFの潤沢に出る物件を購入したいと考えており、 必然的に地方物件を中心に物件を選定し始めたところでした。

しかしながら、自宅から離れた地方の物件を探すことは出来ても、 具体的にはどのように賃貸運営をすればよいのか不安がありました。

この教材は、地方物件の選び方、購入の仕方だけではなく、購入後の経営についても詳しく学ぶことが出来、私にとってはその点が一番勉強になりました。

私のように資産背景がないサラリーマンが大きくCFを得る為には、地方不動産投資は非常に効率的だと思いますし、そのために必用なことを学ぶにはこの教材が最適だと思います。

是非、この教材で学んで一緒に地方不動産投資を成功させましょう。

【15】*********************************

もともと地方物件に興味が有った私ですが具体的な投資理論が確立されていた訳ではなく利回りを中心に物件を探しておりました。

そんな中、地方プレミアム投資術の存在を知り、「これは買いでしょ」と即、購入し勉強させてもらいました。

地方物件のメリット・デメリットから具体的な物件選び、更には融資付けまでを判り易くまとめられた教材で驚きました。

金融機関への説明資料は私が融資依頼をした際に銀行担当者から質問を受けた内容が多く記載されており、事前にここまで調査しておけば信頼を得て融資も通り易いと言う事が理解できました。

伊藤さんの調査や資料からすると私の今までの物件探しから調査が、いかに幼稚だったか思い知らされました。

私も伊藤さんに負けない様、腹をくくりがんばりたいと思います。
ありがとうございました。

【16】*********************************

購入前に知り合いの知り合いの感想として、知っていることばかりなので購入の価値なしと聞いていたのですが、上級者はともかく初心者、中級者にはとても良い内容でした。

知っている事でも、具体的にどのようにやるのかを微に入り、細に入り詳しく解説しているのは良かったです。

物件調査も対象物件から徒歩5分以内の物件の空き室率を全部調べるとかとにかく徹底的にやらないとだめだということが良く分かりました。

利回りも15%ならかなり良いと思っていましたが、最低でも15%でできれば20%の物件が良いということがわかり、自分の考えが甘かったということが分かりました。

難点は地方といっても水戸、福島とかなり偏りがある事です。
でもこれは栃木や群馬、長野でも使えるでしょう。
滋賀県は考えていましたがダメだということが分かり無駄な苦労をしなくて良かったです。

これから何回も聞いてみます。

【17】*********************************

私は伊藤さんの「地方プレミアム投資術」を購入する前に、偶然にも伊藤さんと同じところにマンションを購入していました。

地方にも人はいますというのは、地方出身者の私にもよくわかります。
地方でも投資は成り立つと思って、マンションを購入いたしました。

ここに至るまでは、買付けが通らない、融資がつかないなど、何度も挫折しかけました。
遠隔地なので、さまざまな心配がありました。というのも、地方のアパマン経営のノウハウがなかったからです。
そんなときに、この「地方プレミアム投資術」に出会いました。

【18】*********************************

とにかく拝聴した後には、その内容にびっくりしました。
伊藤様の購入実績を聞いて驚いたのが正直な感想です。
ほんとうにもっと早く購入できていたらと思えてなりません。

投資のキャリアから伊藤様は私より何年も長いわけですが、長さだけでなくその分析と行動が素晴らしいと思いました。
また、同時に自分の所有する物件が見劣りするための焦りも生じてきました。それから、毎日音声を聞いています。

その結果、地方物件に対する考え方や見方が変わってきます。

私は勇気をもらったような気がします。一人で進む道ではないといいますか、教材の中で語られている東京都心は大型株、関東エリア、地方は小型株といったたとえや、地方に行く際の準備は東京ばななを必ず持参など、その理由を聞くと納得がいくものでした。

地方のいい場所にある不動産仲介の店は古くからあり、情報をもっているなど、私には驚きがいっぱいでした。

さて、ひとつ注文があるとすれば、もっと詳しく聞きたいということでしょうか。
毎日聞いていると、直接お話を伺いたくなりました。それはまたの機会となりましたが、ぜひお会いしたい方となりました。

本当にありがとうございました。

【19】*********************************

事業拡大(3棟目以降の取得)にむけていろいろ勉強の最中に【地方プレミアム投資術】のご紹介を受けました。

私自身、札幌にも物件を所有し遠隔地での賃貸経営には多少の経験がありますが、中小地方都市への展開については尻ごみしておりました。

地方プレミアム投資術で教わる内容に、全く新しい内容はあまりありません、セオリー通りの考え方と実践の手法を教えていただけます。

ただ、他のセミナーや書籍と大きく違うのは、すべての御説明や資料が具体的で非常に理解しやすいことです。
自分の経験や、検討中の物件にあてはめてすぐに試すことができます。

あとは実践あるのみ。
さらなる事業の拡大にむけて、大きな勇気をいただきました。

【20】*********************************

2008年末にJFAの不動産投資の学校に入り勉強しました。
今田さんの光速に出会い実践していますが、物件の場所・外観・CFにこだわりすぎたりしていたため、未だ購入できていませんでした。

プレミアム投資を読んで、もっとエリアを広げる必要性を感じ、いい意味で枠を外せました。
実際にその後、広島、岡山で買付を入れて飛行機や新幹線で地方に探しに行くきっかけになったと思います。

またヒアリングを重視して、汚い物件でも賃貸の付きそうな場所は積極的に動けるようになりました。

先週は湘南の工業地区の物件に買付を入れました。
今までの自分では行かなかった場所・きたない物件(直せばきれいになる)です。

何とかプレミアム投資を何度も読み返して購入していきたいと思います。

 

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