地方プレミアム投資術DVD」(伊藤邦生)の教材の中身は、以下のようになります。

地方プレミアム投資術教材

【教材の中身】
・DVD 3枚 Disc1:1時間20分 Disc2:1時間08分 Disc3:1時間37分
・データCD:地方プレミアム投資術(音声ファイル4時間)、特典資料
・地方プレミアム投資術(本編)書き起こしテキスト:全45ページ
・地方プレミアム投資術(融資攻略編・銀行資料編)書き起こしテキスト:全32ページ
・地方プレミアム投資術(本編)スライド資料:全40ページ
・地方プレミアム投資術(融資攻略編・銀行資料編)スライド資料:全31ページ

 

【DVDのDisc1】
第一章 はじめに・自己紹介

第二章 地方不動産投資について
・エリア別不動産投資比較
・地方不動産投資のメリットデメリット
・地方について
・利回り10%RCフルローンの危険性

第三章 物件取得までの3つのステップ
・Step1 投資エリアを決める
・Step2 投資物件情報を集める
・Step3 物件の投資判断を行う
・地方都市についての考え方

【DVDのDisc2】
第四章 地方不動産を購入する
・価格交渉について
・融資について

第五章 地方不動産を満室経営
・最適な賃貸経営体制を考える
・手抜き手抜きの賃貸経営

第六章 地域分析 〜実践編〜
・分析事例1 茨城県水戸市
・分析事例2 宮城県仙台市
・分析事例3 山梨県甲府市

第七章 過去の投資事例
・水戸市RCマンション
・白河市RCマンション
・福島市RCマンション

第八章 短期間で買い進む融資戦略
・ローン戦略のステージ
・融資を受けやすい事業主になる

第九章 さいごに

【DVDのDisc3】
第一章 金融機関について理解する
・はじめに
・アパートローン、プロパーローン比較
・財務の基礎の基礎の基礎
・【ご参考】決算書作成で大事なポイント
・地銀でプロパーローンは難しい
・金融機関を取り巻く現実

第二章 銀行、支店、担当者の選び方
・金融機関を選ぶ上で大事な2つのこと
・どの金融機関を選ぶのか??
・融資に積極的な支店を探せ!!
・電話ヒアリングで事前調査をしっかり!
・地銀との関係づくりのポイント

【DVDのDisc3】
第三章 融資交渉の方法
・融資面談が最も重要!!その1
・融資面談が最も重要!!その2
・融資交渉術
・銀行のIR資料、読んでいますか??

第四章 さいごに

銀行資料編
・銀行員は何をみているのか
・プロの投資家はなにを見ているのか?
・【ご参考】不動産ファイナンスのリスクシミュ
レーション
・ファンド紹介資料のコンテンツ
・特典の銀行向け資料

【DVDのDisc4】
地方プレミアム投資術 音声データ

本編
01. 第一章 はじめに (13:54)
02. 第二章 地方不動産投資について(32:30)
03. 第三章 物件取得までの3つのステップ(33:52)
04. 第四章 地方不動産を購入する(12:32)
05. 第五章 地方不動産を満室経営(22:17)
06. 第六章 地域分析 ~実践編~ 『面・線・点』で考える!(10:12)
07. 第七章 過去の投資事例(15:08)
08. 第八章 短期間で買い進む融資戦略(3:11)
09. 第九章 さいごに(4:34)

融資攻略編
01. 第一章 金融機関について理解する(34:38)
02. 第二章 銀行、支店、担当者の選び方(21:15)
03. 第三章 融資交渉の方法(18:14)
04. 第四章 さいごに(1:38)

銀行資料編
01. 銀行資料編(21:07)