「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判(販売ページからの抜粋)の記事一覧

地方プレミアム投資術DVD_口コミ・評判

「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判が販売ページに記載されていますが、その数は40以上に上ります。
抜粋しますので、気になる方は参考にしてください。

【「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判  その5】

【41】*********************************

不動産投資に関して全くの素人である私は、「どういった流れで不動産を手に入れるんだろう」という漠然とした気持ちで教材に手を伸ばしました。

実際に見てみると、不動産を探す基準から手にするまでの流れが具体的にのっており初心者の私でもノウハウを理解し飲み込むことができました。

この教材を読む前と読んだ後では私の目指すものが「大家さん」から「経営者」になりました。
この意識の大切さを知らずにいたら不動産を手にしたとしてもいいオーナーにはなれないと初心者ながら思いました。

これからの不動産投資をするにあたって地方プレミアム投資術と出会ったことが不動産経営者までの近道になると思いました

【42】*********************************

読む前はほんとうに地方にプレミアム物件なんぞ存在するのかと半信半疑でしたが、教材を読み進むにつれて、福島県や他の東北地方にも良い物件が探せばあるということが徐々に理解できてきました。

まだ会社の残業時間が多く、繰り返し聴き、資料を読むことができていませんが、家族のためにもハッピーリタイヤを目指し先生の教材を読み込もうと思っております。

【43】*********************************

有名な投資家である藤山先生が地方プレミアム投資術を紹介されており、 具体的な収益物件購入方法に苦慮しておりましたため、勉強してみようと思いました。

内容が具体的で、ポイントのみ話されているので、内容が非常に濃いです。
何回も聞かせていただき、勉強しています。

本当に収益物件を検討している方には、絶対に勉強したほうがよいです。

【44】*********************************

地方投資は都心部での投資と比較して、少子化が進む日本では特にリスクが高まっていくものと考えておりました。

しかし、「地方プレミアム投資術」を実践することで、これらのリスクは予測が可能であり、自らコントロールできるものと確信が持てるようになりました。

「地方プレミアム投資術」は不動産投資のひとつの確立された投資戦術として、地方投資を検討されている方のみならず、これから不動産投資をはじめられる方にもお勧めいたします。

【45】*********************************

不動産投資を初めて1ヶ月ほどで、この教材に出会いました。

始めは、「ちょっと高いかも…」と思いました。市販の本であれば十数冊は買えますからね。
ただ不動産投資で成功している方の多くは、本や教材にかなりの金額をつぎ込んでいることを知り、多くの教材の中から「地方に住んでいる自分にとってはこの教材だ!」と、勇気を出して購入してみました。

聞いて良かったです。
現在物件を物色中ですが、まぁまぁ物件に妥協するところでした。
また融資についても地方での融資に触れていただいており、参考になりました。

【46】*********************************

最初は、高いと思っていましたが、考えてみればセミナーの何分の一ですし、失敗するリスクが一つ減ったと思えば安いものです。

商材はたくさんありますが、買って損をした感じは全くありません。
なんとか今年中に最初の一棟を購入するつもりですが、これからも何回も聞き込みたいと思います。

【47】*********************************

30台後半の雇われ医師ですがご多分にもれず「金持ち父さん 貧乏父さん」を読み不労収益を獲得するにはどうすればいいか考えました。

土地持ちでもなく住居も沖縄で県外にでるのは難しい状態。仕事をつづけながらやるにはやはりアパート経営かと思いネットで検索しまず光速不動産を読みました。

しかし沖縄から出るにもでれずその後人口統計で沖縄は人工がまだふえつづけることをしり沖縄でアパート経営を考えていました。

その時に出会ったのが地方プレミアム投資術でした。4,5回聞き直しその後地元不動産屋をまわり物件情報を集めています。
まわるとネットにはでていない物件情報があること、競売物件の情報等もあり利回り15%物件も夢ではなさそうと実感しました。

行動を起こさなければ参加できないことを知りました。あとは融資がつくかどうかです。

【48】*********************************

この資料をブログで知ったときには、高利回りを探していたので飛びついてしまいました。

読み進めるうち、漠然と「地方は利回りは高いけれど、ちょっと不安」というイメージから抜け出せた事に気付きました。

そのバックボーンには、やはり伊藤先生の的確な分析手法がよく理解できたこと、地方ならではのノウハウが非常に具体的に語られていたこと、などがあるのだと思います。

これらは、市販の書籍では絶対に出すことのできない情報だと思いますし、この情報がこのお値段で提供されていることは、非常にありがたいことです。

ぜひ実践に結び付けたいと思っています。
いや、思うだけでなく、動きはじめています。
ありがとうございました。

【49】*********************************

以前から、不動産投資に興味を持っていたのですがリスクばかりが頭をよぎり、なかなか行動に移せませんでした。

しかし、教材購入後早速拝聴すると、購入対象物件の探し方、リスクの見極め方、また銀行融資の取付方まで詳しく説明していただいている点にビックリ。まずは、一歩踏み出して行動に移りたいと思います。

また、物件購入後の空室対策や業者との付き合い方についてもノウハウ盛りだくさんの内容ですので、不動産投資をこれから始める方も、既に不動産投資を行っている方にもお勧めだと思います。

【50】*********************************

読む前は、地方プレミアム投資法という名前から、地方での築古木造アパートの商材かと思いました。
また、音声での商材ということで、勉強しやすいなぁと思って、期待していました。

読んだ後はどのような気持ちになりましたか?
地方のRC物件を購入していくという手法にちょっと驚きました。でも、やっぱりRCかな!という指標が出来たのが嬉しかったです。それにしても東京バナナを20箱持って地方を回る話は、ここまでやりますか?!と思いました(^^)

 

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「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判(販売ページからの抜粋)

地方プレミアム投資術DVD_口コミ・評判

「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判が販売ページに記載されていますが、その数は40以上に上ります。
抜粋しますので、気になる方は参考にしてください。

【「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判  その4】

【31】*********************************

当方、文字通り地方在住ですので、このような地方ならではの視点からアプローチした教材が売りに出されたのを知り、非常に興味を持ちました。

読んだ後はどのような気持ちになりましたか?
不動産投資関連の教材については、今まで色々と購入してきましたが、大都市圏とは違った地方特有のやり方というのを解説されている点で、参考になる部分が多かったです。

物件数が豊富な大都市圏と比べて、買い付け競争が緩い地方では、このマニユアルを実践すれば予算が少ない人でも物件を取得していくことは十分可能だなと感じました。

地方では高利回りのお宝物件も多いので、空室リスク、将来人口減少、管理の困難性といったハンデと高利回りを天秤にかけて、買ってもいい物件かどうか検証するには良い教材だと思います。

【32】*********************************

私は現在、関東圏内でRC一棟マンション1億クラスの物件取得に向けて、動いている者です。
伊藤さんもおっしゃられているように首都圏は利回りの高い物件がなかなか出ないため、必然的に関東圏内でも、群馬・栃木・茨城といった北関東にクローズアップして探すような形となっております。

そういった中で、今回の伊藤さんの教材は茨城の事例なども紹介されており、私には大変参考になる部分が多かったと感じております。

地方物件は私も当教材を買う前に何度か現地に足を運んでおり、現地調査の難しさを痛感しておりました。

P.20にもあります、「近隣の仲介業者同士仲が悪い」という説明は私自身も現地ヒアリングを実施した際、体験しておりまして「そうだよなー」と思わず頷いてしまいました。(笑)

【33】*********************************

伊藤さんの教材では実体験を踏まえてかなり具体的な内容にまで踏み込んでおり、分かりやすかったです。
特にP.22以降の「面・線・点」で考える具体例が素晴らしいと感じました。

伊藤さんは本教材で「藤山先生の高利回り、泉先生のハイレバレッジ」を組み合わせた結果、独自の地方プレミアム投資法に行きついたとおっしゃっています。

自らゼロの状態から投資法を編み出すよりも、このような組み合わせを模索することで、自分なりの必勝パターンを編み出す。このような掛け算的思考法こそ、私も大いに見習うべき点であると気付かせて頂きました。

私も当教材を糧とし、キャッシュフローを生み出す物件を一日でも早く取得できるよう、日々精進したいと考えております。
伊藤さんの今後ますますのご活躍を祈願しております。

【34】*********************************

私自身も地方にて不動産経営を行っており、ある程度の知識はあるつもりでしたが、伊藤さんの「地方プレミアム投資術」を読ませていただいて新たな発見、知識を得ることができました。

また、「地方プレミアム投資術」は、地方の不動産投資に関しての解説だけではなく、融資戦力等々不動産投資全体に関する知識も得られ、大変有益な教材です。

【35】*********************************

私も地方の高利回り不動産(15%)を所有しておりますが、入居付けにかなり苦労しております。

伊藤さんの場合、私とは比べ物にならないくらい事前調査をしっかりしているな、と感じました。
私がもし20%の物件を見つけたら舞い上がってしまい、伊藤さんのような調査をせずに買ってしまっていたことでしょう。

購入前の事前調査が大事であり、また買った後にいかに入居付けに力をいれるかが大事なことがひしひしと伝わってきました。

正直、地方物件は利回りが良くても入居率が悪いと実感していたので、次は利回りが低くても都心の物件を、と考えていたのですが、再度、地方物件にチャレンジしてみようと思いました。
地方物件こそ、努力が報われる物件であることを再認識しました。

有難うございました。

【36】*********************************

今はRCマンションに特化しているんですね。
私は、戸建て1戸のみの副業レベルですが、もっと事業レベルまで引き上げたく、教材を購入させて頂きました。

私は木造アパート・戸建てをメインに探しているので、方向性は少し違うのですが、比較的手間のかからないRC物件も価格が高いからと言って、スルーしなく見るべきだと思い直しました。

あと、属性の悪い人間がどうすれば借りられるかをもう少し突っ込んでお話頂ければ有り難いです。

また、地方でも一応激戦区かつ政令指定都市なので本当の地方・田舎ではなく、このクラスの対策の教材を次回は作成してください。
期待しております。

【37】*********************************

地方プレミアム投資術、とても価値ある資料だと思います。

数ヶ月前に不動産投資を志し、買い付けを3本入れ撃沈?物件購入まで行けないモンモンとした日々を過ごしてました。
そんな時、この地方プレミアム投資をネットで発見。

正直、買うかどうか悩みました。
もし、まがい物だったらどうしよう・・・
本当に値あるか・・・等々。

今は買って良かったと思ってます。

正直この投資術、地方に限ったものではないですね。
収益不動産を購入する全ての考え方や注意事項が網羅されてると思います。

具体的な事項についても、不動産業者や銀行とのやり取りが実際、伊藤さんの購入した、そのままの情報で録音されてたので、勉強になりました!

ただ、私がこの地方プレミアム投資術を聞けて一番良かったことは・・・
”買い付けを入れた3件の物件が買えなくて良かった” という事が分かったからです。
詳細は省きますが、もしこの教材のリスク管理を聞かずにあの買い付けが通ってたらと思うと・・・。

【38】*********************************

もともとフルローン物件には興味がありましたが、競争が厳しい中で活路を見出すためには、地方にも目を向ける必要性を感じておりました。
なかんずく、名古屋に在住しているため、東京や大阪の物件購入には、一歩も二歩も出遅れてしまう可能性が高く、愛知にいることがデメリットにならない考え方はないものかと考えておりました。

先生のセミナーによって、「先達」が王道を歩んできちんと地方で、物件を取得・運営されていることを、詳細なステップを含めて学ぶことができました。
また、かりに地方に投資しない場合でも、学ぶ材料は沢山含まれているように思います。

やはり、一般市場で出回っている書籍などではないからこそ、知ることができることがあるのだということを実感しました。

【39】*********************************

著名な不動産投資家が何人も絶賛しているので購入しました。
地方の空室率の話が最近よく話題になるのでどのような根拠で購入し、対策をしているのかが気になりました。

読んで思ったのは、やはり基本的な細かい努力と思い切った決断と行動力は、非常に参考になりました。

【40】*********************************

このたび,教材を購入させていただきました。
結論から先に申し上げますが、公開してほしくありません。

こんなに述べられては、自分が運営できなくなってしまわないか、心配です。その位すばらしいものでした。

読む前の私
「どれもこれも似たような教材なんだろな..
まあ,1/10の確立で、アタリに当たればいいか..
でも,ちょっと高いなぁ...セミナ-に参加したと思えばいいかな...
返金にも応じるって言ってるしな....試しに申し込んでみるか・・」
正直,あまり期待してはいなかったのです。

読んだ後の私
「ほーそっか。な~るほどな。納得納得。そこまで必要なんだな。やってみるべ。」

伊藤さんの視点,要検証項目等が明確にされており,これまでの自分のやり方で,不足していた点に気づきました。

まるっきりの不動産経営初心者ではなかった私ですが、それほど内容は濃いものでした。
この教材を手にして、あらためて、追加取得に向けて頑張ろうと思った次第です。
すばらしい教材でした。

 

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「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判(販売ページからの抜粋)

地方プレミアム投資術DVD_口コミ・評判

「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判が販売ページに記載されていますが、その数は40以上に上ります。
抜粋しますので、気になる方は参考にしてください。

【「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判  その3】

【21】*********************************

不動産投資を始めて数年になるのですが、より高いレベルに進むための自分への投資と考えて購入しました。

これまでに購入した教材の類のうち、良質だと思ったものの著者からの紹介だったので、あまり躊躇はありませんでした。(「芋づる式スクリーニング」と呼んでいます)

読んで(聞いて)みて思ったことは、持たざる者がのし上がるためには、これしかあるまい。
ということでした。

地方物件をふるいにかける具体的な視点が、大いに参考になりました。
これを励みに、さらに精進しようと思います。

【22】*********************************

利回り10%程度のRC物件をフルローンで購入するのが今、流行っていますがRCは固定資産税が多く、減価償却が少ないのでその程度の利回りでは十分な税引き後キャシュフローが出ないと思っていました。

巨大な負債というリスクを抱える割にリターンが少ないのでそんな投資はしたくありませんでした。
でも、伊藤さんのこの投資法なら十分なCFが出ます。
私も地方の不動産屋をこまめにまわって高利回りRCを探したいと思います。

【23】*********************************

読む前は光速不動産投資と少しかぶると思ってました。

マーケットの世界にいたので、そっちの関係でコネがあって利回りのいい物件を取得していると思いました。
実際読んで、聞いてみて、地道のことをこつこつやってるんだな。
いい意味で何も伊藤さんにしかないノウハウがあるわけでないと腹におちました。

但し、売買業者の資料請求や、現地調査などしっかり行動しているなと思いました。
特に売買業者を教育していく、現地調査のやり方、重要性を説いていて私も実際に行動してみて、改めてそれらの重要性が分かりました。

あそこまでいい利回りを取得しているのは、よほどの覚悟を持って、半端なく行動しいろいろ失敗し、それで勝ち取ったのかと思いました。

やはり、絶対的な法則はなく行動をし続けることの大切さ、日々の努力の大切さを教わりました。
行動すれば必ず結果はでると勇気をもらいました。ありがとうございます。

【24】*********************************

伊藤さん
こんばんわ。

あまり文章を書くのが得意ではないので遅くなってしまいました。(中学、高校の時の国語の成績
1か2だったものですから、、)

藤山先生に書いてもらった似顔絵の色紙を見ながら『地方プレミアム投資術』毎日聞いてます。

ぼくも伊藤さんと同様に今田先生の『光速不動産投資法』のセミナーに通ったりしたのですが、理屈では理解したのですが、何となく難しそうで行動を起こす気にはなれないでいました。

今回伊藤さんの『地方プレミアム投資術』を何回も聞いていくうちに自分でもできそうになってきました。まだ地方現地には直接行ってはいませんが、具体的に不動産屋さんを色々と調べたり電話したり今の所やっています。

その中でも『人工トレンドが減っていくのは当り前』と思って物件を買ういさぎよさも必要なんだなぁと関心させられました。

『はっきり言います。変な物件買えば入りません。』

と言うホントに本質をズバっとついた話をしていながらも、空きの多い物件を購入したいと思わせる話が色々と語られていたので、僕自身も空きの多い物件を買ってみたいと通常では思えない気持ちにさせられました。

自分は不動産事業家なんだという意識をもって腹をくくる住空間を提供するインフラビジネスで地域の活性化をさせるという話。

自分が利益を上げる事が地域の役にたつことになる。
そういう考え方もあるんですね。
一石二丁じゃないですか。そう考えると大家業にさらにがんばれると思いました。

1億の物件1棟よりも、、、って話もかなり共感しています。

地方で不動産投資をするメリットとデメリット、これを天秤にかけた時、僕もメリットの方が大きいなとこの教材を通して実感させていただきました。
実のある教材ありがとうございました。

PS.黄金の3点セットそっくり真似させていただきますねー

【25】*********************************

読む前は非常に難しくとっつきにくい資料ではないか?と思っていました。
また地方に本当に可能性を見出せるのか疑心暗鬼で一杯でした。

しかし 伊藤さんの仰る通り、どんな地方であってもそこでは日常の暮らしが営まれている訳で、必要最低限の調査と条件さえ見誤らなければ可能性はまだまだ全然あるという事がわかりました。

また伊藤さんの仰る通り、地方不動産投資は単に只の投資(私腹を肥やす金儲け)ではなく、そのエリアの生活環境を左右しかねないインフラビジネスの一躍を担う事業といっても過言ではないと思いました。

使命感の伴う、非常に遣り甲斐のある事業である事を改めて気付かせて頂き感謝です。

【26】*********************************

読む前から利回りだけを見ていてもすごいのがわかりますが自分も今の所有物件を買う前に地方を色々とみて回ったのですが、見つかる高利回り物件は駐車場必須エリアで21戸1Rの物件で駐車場6台分とかありえないのが多かったです。

レントロールを見るとずばり6戸しか埋まってなくて
やっぱりみたいな・・・

当たり前の話で、突然行ったこともないような地方に行っていきなりそんなお宝物件が出るわけもないですが、伊藤さんが、どのようにして地方の高利回り物件を実際に見つけてきて、どのような基準で入居付けが容易か判断しているか、どのように購入していくか等々、非常に具体的に書いてありほんとに学ぶべきところの多い教材です。

融資の方でもとても参考になりました。
今後に生かしていきたいと思います。 ありがとうございました。

【27】*********************************

なかなかじっくり聞く時間がなく、まだ最後まで聞いておりませんm(_ _)m
でも、物件を探す上での不動産屋さんの選び方やお付き合いの仕方を知って、とても参考になりました。

不動産屋さんはクセの強い方が多く、色々苦戦することが多いのですが、伊藤さんの投資術を聞いて気持ちが楽になったし、まだまだ修行が足りないなと思いました。

今回メールさせて頂いたのは、本の無料プレゼントを知って嬉しかったので、お礼が言いたくてメールしました。
今まで不動産投資のDVDをいくつか購入しましたが、購入後も色々フォローした下さったのは、伊藤さんだけでした。

伊藤さんの投資術を購入して本当によかったと思います。
とりあえずお礼が言いたくてメールさせていただきました。

これからもご活躍をお祈りしています。
そしてこれからも宜しくお願い致します。

【28】*********************************

読む前はちょっと高いかなと思いましたが、読んでみると、やっと捜していた内容に出会えた!という気がしました。(まだ何も行動していないんですけどね・・・・・・・)

届いて一気に一読させていただき、それから何回かじっくり読み返しています。
特に空室対策の部分ではより具体的な方法が書かれており納得しました。

今までいろいろな書籍やセミナーDVD等で勉強してきましたが、机上の空論的な内容のものばかりでしたので、より実践的な内容でよかったです。

実体験から表れるパワーを感じました!
なぜ今まで納得できなかった事をこんなに、わかりやすく伝えてくれるのか。
しかもこんなに安い値段で本当にありがとうございました。

【30】*********************************

私も地方物件の購入を検討しています。
でも本当に大丈夫なんだろうかと不安を覚えていましたが伊藤さんの取り組みを聞いて不安が軽くなりました。
それと同時に具体的に何を行なって行けば良いのか非常に参考になりました。

 

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抜粋しますので、気になる方は参考にしてください。

【「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判  その2】

【11】*********************************

読む前は、まさに地方物件を購入するかどうか迷ってましたが、本を読みGOサインが出ました。
私も地方にすんでおり、物件も地方で探してましたので非常にたすかりました。

現在は申し込みをし、融資審査中です。地方で物件を買う上でのGOサインの出し方を細かく分析されてますので勉強になりました。知らない街でも購入出来るノウハウがあります。ありがとうございます。

【12】*********************************

読む前は地方投資に対してどれほどの極意があるのかと期待していました。
というのは、客付けの厳しさを痛感しているためです。

感想ですが、データ分析、行動力、対人関係性、情報力の重要性を改めて確認できました。

これらのことは今までたくさんの書籍を読んでき、そして実行してきたのでとても共感をもてます。
というか、これらが出来ないかぎり地方の有無に関わらず不動産では成功できないと考えています。

【13】*********************************

あるメルマガからの紹介で本教材を購入しました。巷には大都市をターゲットとした教材や本、メルマガやブログなどたくさんありました。
しかし私が住んでいるような地方都市の不動産投資の教材は今までなかなかお目にかかることが無く、ずっと探しておりました。

そこに「地方プレミアム投資術」が現れたのです。すぐに注文し、教材を読みました。中身はRC中心の構成で、融資に必要なある程度の残存期間のある高利回りの物件を狙って購入し、その土地の数十社の不動産屋さんにリーシング依頼をしていくという王道のものでした。

参考になった点は、地図から需要を読み解く、「点・線・面でとらえる」と、「地方には不動産屋さん同士の好き嫌いがあって、リーシングへの影響がある」というところでした。

いづれも細かく、例も挙げて解決策もあわせてお話しされてたので非常に分かりやすかったです。

で、逆に足りないと思ったところは、これはRCに特化した教材でしたが、例えば融資のつく非常に安い木造や軽量鉄骨の場合に対しての考え方はどうなのか或いは、「なぜ地方ではRCなのか」というところがもっと出てくればよかったと思います。

また、私の住んでいる山陽地方ではRCの15%がでてきたら即売れてしまいます。
「高粗利物件の出ない地方で20%のRCの見つけ方」なんてのもあればよかったですね。
こちらの教材を読みおわると、私の考えとほぼ同じであったので非常に自信がつきました。

【14】*********************************

不動産投資により5年以内に現在の給与収入以上のCFを得たいと考えております。
そのため、最初の数棟は特にCFの潤沢に出る物件を購入したいと考えており、 必然的に地方物件を中心に物件を選定し始めたところでした。

しかしながら、自宅から離れた地方の物件を探すことは出来ても、 具体的にはどのように賃貸運営をすればよいのか不安がありました。

この教材は、地方物件の選び方、購入の仕方だけではなく、購入後の経営についても詳しく学ぶことが出来、私にとってはその点が一番勉強になりました。

私のように資産背景がないサラリーマンが大きくCFを得る為には、地方不動産投資は非常に効率的だと思いますし、そのために必用なことを学ぶにはこの教材が最適だと思います。

是非、この教材で学んで一緒に地方不動産投資を成功させましょう。

【15】*********************************

もともと地方物件に興味が有った私ですが具体的な投資理論が確立されていた訳ではなく利回りを中心に物件を探しておりました。

そんな中、地方プレミアム投資術の存在を知り、「これは買いでしょ」と即、購入し勉強させてもらいました。

地方物件のメリット・デメリットから具体的な物件選び、更には融資付けまでを判り易くまとめられた教材で驚きました。

金融機関への説明資料は私が融資依頼をした際に銀行担当者から質問を受けた内容が多く記載されており、事前にここまで調査しておけば信頼を得て融資も通り易いと言う事が理解できました。

伊藤さんの調査や資料からすると私の今までの物件探しから調査が、いかに幼稚だったか思い知らされました。

私も伊藤さんに負けない様、腹をくくりがんばりたいと思います。
ありがとうございました。

【16】*********************************

購入前に知り合いの知り合いの感想として、知っていることばかりなので購入の価値なしと聞いていたのですが、上級者はともかく初心者、中級者にはとても良い内容でした。

知っている事でも、具体的にどのようにやるのかを微に入り、細に入り詳しく解説しているのは良かったです。

物件調査も対象物件から徒歩5分以内の物件の空き室率を全部調べるとかとにかく徹底的にやらないとだめだということが良く分かりました。

利回りも15%ならかなり良いと思っていましたが、最低でも15%でできれば20%の物件が良いということがわかり、自分の考えが甘かったということが分かりました。

難点は地方といっても水戸、福島とかなり偏りがある事です。
でもこれは栃木や群馬、長野でも使えるでしょう。
滋賀県は考えていましたがダメだということが分かり無駄な苦労をしなくて良かったです。

これから何回も聞いてみます。

【17】*********************************

私は伊藤さんの「地方プレミアム投資術」を購入する前に、偶然にも伊藤さんと同じところにマンションを購入していました。

地方にも人はいますというのは、地方出身者の私にもよくわかります。
地方でも投資は成り立つと思って、マンションを購入いたしました。

ここに至るまでは、買付けが通らない、融資がつかないなど、何度も挫折しかけました。
遠隔地なので、さまざまな心配がありました。というのも、地方のアパマン経営のノウハウがなかったからです。
そんなときに、この「地方プレミアム投資術」に出会いました。

【18】*********************************

とにかく拝聴した後には、その内容にびっくりしました。
伊藤様の購入実績を聞いて驚いたのが正直な感想です。
ほんとうにもっと早く購入できていたらと思えてなりません。

投資のキャリアから伊藤様は私より何年も長いわけですが、長さだけでなくその分析と行動が素晴らしいと思いました。
また、同時に自分の所有する物件が見劣りするための焦りも生じてきました。それから、毎日音声を聞いています。

その結果、地方物件に対する考え方や見方が変わってきます。

私は勇気をもらったような気がします。一人で進む道ではないといいますか、教材の中で語られている東京都心は大型株、関東エリア、地方は小型株といったたとえや、地方に行く際の準備は東京ばななを必ず持参など、その理由を聞くと納得がいくものでした。

地方のいい場所にある不動産仲介の店は古くからあり、情報をもっているなど、私には驚きがいっぱいでした。

さて、ひとつ注文があるとすれば、もっと詳しく聞きたいということでしょうか。
毎日聞いていると、直接お話を伺いたくなりました。それはまたの機会となりましたが、ぜひお会いしたい方となりました。

本当にありがとうございました。

【19】*********************************

事業拡大(3棟目以降の取得)にむけていろいろ勉強の最中に【地方プレミアム投資術】のご紹介を受けました。

私自身、札幌にも物件を所有し遠隔地での賃貸経営には多少の経験がありますが、中小地方都市への展開については尻ごみしておりました。

地方プレミアム投資術で教わる内容に、全く新しい内容はあまりありません、セオリー通りの考え方と実践の手法を教えていただけます。

ただ、他のセミナーや書籍と大きく違うのは、すべての御説明や資料が具体的で非常に理解しやすいことです。
自分の経験や、検討中の物件にあてはめてすぐに試すことができます。

あとは実践あるのみ。
さらなる事業の拡大にむけて、大きな勇気をいただきました。

【20】*********************************

2008年末にJFAの不動産投資の学校に入り勉強しました。
今田さんの光速に出会い実践していますが、物件の場所・外観・CFにこだわりすぎたりしていたため、未だ購入できていませんでした。

プレミアム投資を読んで、もっとエリアを広げる必要性を感じ、いい意味で枠を外せました。
実際にその後、広島、岡山で買付を入れて飛行機や新幹線で地方に探しに行くきっかけになったと思います。

またヒアリングを重視して、汚い物件でも賃貸の付きそうな場所は積極的に動けるようになりました。

先週は湘南の工業地区の物件に買付を入れました。
今までの自分では行かなかった場所・きたない物件(直せばきれいになる)です。

何とかプレミアム投資を何度も読み返して購入していきたいと思います。

 

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抜粋しますので、気になる方は参考にしてください。

【「地方プレミアム投資術DVD」の口コミ・評判  その1】

【1】*********************************

まず、自己紹介ですが、私は行政書士事務所を経営して7年目で、不動産投資については、行政書士事務所を
開業した当初から興味があり、購入した投資本は40冊を超えます。

事務所の売上もようやく安定してきて、自己資金もある程度たまったので、物件購入が現実的になってきたのですが、本を読んだり、投資物件のサイトを眺めている日々でした。

物件購入のハードルが高く感じられ、自分が不動産投資をすることが、まだ現実的ではありません
でした。

今回の伊藤様の音声は毎朝のウォーキング・運転中・ちょっとした待ち時間など、1日全く聞かないことはありません。
本もいいのですが、やはり生の音声とは全く違います。何か深い意識の中に入っていく感覚で、自分が投資をすることが、現実感がでてきました。

今回の、音声およびテキスト資料を繰り返し理解し、伊藤様に物件購入のご報告ができればと思うとともに、同じステージにたち、会話ができるよう精進してまいります。

【2】*********************************

本書を読むまでは、地方は空室リスクが避けられず結局空室だらけの運営になってしまい、キャッシュフローが得られない。そう、思ってました。

「勝ち組の地方運営なんです」

・空室が心配→地方でも入居率の高いエリアで解消する方法
・どこに買ったらいいかわからない→具体的に地図を使い調べ方を学べる
・利回り10%フルローンで買おうとしている→伊藤氏は根拠のある説明をされています。
・心当たりのある方は見ておいたほうが○

不動産は高い買い物です。しかも後からのリカバリーの苦労は購入時で決まります。
お金を貯めていく中でのこの買い物は高いかと思われるかもしれませんが、将来の持ち出しのリスクやマイナス経営になることを考えたらとても安い買い物です。
皆さんにもお勧めします。

【3】*********************************

地方投資・・・この教材を読むまではたくさんの不安要素がありました。
私は京都で生まれ京都で育ちました。
そして、投資物件も地元の京都のみです。

だから、自分の目の届かない地方の物件に投資するなんて、正直言って本当にうまくいくのだろうかという疑いの気持ちが強かったです。

反面、地方物件は利回りが良い、リスク分散のためにも、京都以外の物件を所有したい。
という思いから、この不安要素をなくしてくれるだろうアイテムとして『地方プレミアム投資術』を購入しました。

あと、伊藤さんが学生時代に京都に居られたということもあり、妙な親近感を覚えたのも購入の動機のひとつです(笑)

実際、この教材を聞いてみたのですが、まず資料がとても解りやすく、コンパクトにまとめられています。
コンパクトとは言いつつ、結構な超大作物の教材なのですが、聞き入ってしまってあっと言う間に最後のページ。

地方のオーナーさんて以外に客付けノウハウ知らないんだな~とか
結構なお宝物件でも以外に競合が少ないんだな~とか
アパートローンとプロパーローンの違いってこういうことだったんだ~とか
今まで自分の勝手な想像で感じていたことをスッキリさせてもらいました。
それとともに、地方投資ってちゃんとした知識と手順さえ間違えなければ大丈夫なんだなという安心感を与えてもらいました。

あと、事業家としての自覚を持つこと・・・いろんな人の信頼を得る上でとても重要なことなんだなと改めて認識させていただきました。

地方投資、これからガンガン挑戦していきます!
伊藤さん、素晴らしい教材をありがとうございました。

【4】*********************************

私自身は地方に住んでいますが、縁あって、東京で築50年のアパートを貸してしております。
まだ、携わってからそんなに経っていませんが、これは面白いと感じ、将来的には物件を増やして行けたらと思っています。

もし将来、自分で物件が買えるとしたら、地元(つまり地方)にしようと思っているので、今回の購入に至りました。

正直な話、物件購入のノウハウだけならば、他にもたくさんあると思うのですが、地元で不動産購入を考えている私には、伊藤さんの地方での購入経緯、注意点、特に地銀での融資についてのところが一番興味のあるところでした。

実際に聴かせていただいて、知りたかった融資について参考になるお話がたくさんあったので、買ってよかったなと思っています。まだ1度しか聴けていませんが、これからも何度も聴いて内容を身につける、というか実にしたいと思います。

また、伊藤さんの教材でいいなと思うのは、手を動かしながらでも勉強できる点です。
これが文章になったものだったら、こちらを読むか他のことをやるか2つに1つしかありません。
時間が惜しい私には、これは本当に助かります。

そして、実際物件を購入!までこぎつけられたら、勉強させて頂いたことを100%活かしたいと思っています。

まだまだ、勉強が必要ですが、私にだってきっとできると信じています。
伊藤さん、これからもよろしくお願いします。

【5】*********************************

以前、私も皆さんと同様?に「金持ち父さん、貧乏父さん」に触発されて、不動産投資に目覚めたひとりでした。
が、日々の忙しさを理由に、なかなか行動に移せずいたずらに時間だけが過ぎて行きました。

これではいけない、と思いいくつかの有料教材も買ってはみましたが、結果はよく似たものでした。
そんななか、伊藤さんの「地方プレミアム投資術」に出会いました。

内心、「これも他の教材と良く似たものか」という思いと「これこそは本物であってほしい」いう気持ちが交錯しつつ、購入に踏み切りました。

拝聴させて頂いた感想はといいますと、実体験を踏まえた具体的な手法が盛り沢山で、初心者の人でもすごく分かりやすい内容となっています。

また「物件は地元で」という固定概念が無くなり、広く県外まで物件を求めればいいんだという事にも気付かされました。

あとは、伊藤さんも仰っていた通り、うまく行くまで「何回でも繰り返して聞く」を実践すれば、必ず良い結果が出ると思います。ありがとうございました。

【6】*********************************

私は、不動産投資を始めようと考えてから数十冊の本を読み、またセミナーにも参加しましたが、そこで説明される投資スタイルはさまざまで、どれが自分に合う投資スタイルなのかわからなく悩んでいました。

伊藤さんのことはこれまでまったく存じ上げていなかったのですが、知人から「地方プレミアム投資術」がとても参考になるからと勧められました。

「地方プレミアム投資術」は私と同じサラリーマンである伊藤さんがどのようにして不動産投資を拡大されたのか、金融機関とのやり取りの方法、現地ですべきこと、調査の方法などが具体的かつ実践的に説明されていますので、とてもわかりやすく、やるべきことが明確になりました。

また、音声ファイルは携帯音楽プレイヤーに取り込んで、通勤時間などを使って繰り返し聞く事でより理解が深まりました。

自分の投資スタイルが明確になったことで本当に感謝しております。
ほんとうにありがとうございます。

【7】*********************************

不動産投資を志して1年が経とうとしている30代のサラリーマンです。

空室リスクを考え都心エリアを中心に物件を探していましたが、本当に良い物件は早いもの勝ちの世界でいまだに物件は購入できず…。
そんなとき、地方プレミアム投資術に出会いました。地方で不動産投資?リスクが高すぎない?と半信半疑でマニュアルを手に取りました。

しかし、このマニュアルは私の考え方を180度変えました。それくらい衝撃を受けました。
不動産投資は都心だけではない!!地方でも十分成功できるんだということを確信させてくれました。

今では一般のサラリーマンであれば、地方投資しかないとまで思っています。

また、巷にあるような不動産投資本には全く書かれていないような情報が満載で、まず不動産投資を始めるには何をしなければならないのか、次にやることはなど順を追って詳しく解説されているので、私みたいな初心者でもこのマニュアルさえあれば十分行動を起こせる内容になっています。

よって、不動産投資を志してはいるが、何をすればいいのかわからないと悩んでいる初心者投資家にはもってこいのマニュアルです。

伊藤さん、このマニュアルを指南書としてこれからも投資活動を頑張ります!!

【8】*********************************

少し辛口の感想となってしまいますが、どうかご容赦ください。

読む前は、不動産投資をどうやれば良いのか、ステップバイステップで理解できるのかな、と淡い期待を抱いていました。

しかし、教材には、売買契約のこと、税金のこと、修繕費などの費用計算のことなど、不動産賃貸業経営に必要な知識はほとんど含まれていませんでした。

つまり、この教材は、不動産投資を始めたけれど伸び悩んでいる中級者向けの教材だと思いました。
確かに、中級・上級者向けとしては、素晴らしい教材だと思います。

ですが、初心者には、かなり無理があります。この教材以外にも、たくさん教材を買って勉強する
必要があると思います。

ただ、伊藤さんのお話がわかりやすいことには違いないので、もし初心者向けの教材を発売されたら、絶対に買いますので、よろしくお願いいたします。

【9】*********************************

正直最初は、教材の値段が高いと思った事で、購入を悩みました、
でも地方の不動産投資のノウハウは、他の情報教材にはなかなか無く、物件検索を地方の物件見るといつも、利回り15%以上の物がゴロゴロあり、気になってはいるものの、管理や、入居付けが難しいのだろうと思って、手を出せませんでした。そこで思い切って購入してみました。

読んだ後はどのような気持ちになりましたか?
正直とても勉強になりました。私の仕事が不動産仲介業を8年やってるのですが、地方の物件取得のノウハウは経験無く、今後は、地方物件のチェックしなければならない所や、地方物件の購入ノウハウが判り、購入までの勇気が湧いてきました。

一都三県の利回りが悪いそこそこ物件購入するより、地方でも、利回り良く、しっかり賃貸できる場所を購入できれば、リスクは少ないと思いと核心しました。

今後は、伊藤先生の投資術を取り入れて、利回り良い物件を購入できるように頑張りたいと思い
ました。

【10】*********************************

私はまだ不動産を所有していません。

ただ1件目は地方の安い高利回り物件を買って初めようと考えております。

伊藤さんの地方プレミアム投資術は「地方」ということで大変興味がありました。

読んだ感想ですが、地方であれば高利回り物件が手に入れやすい理由が腹落ちすることができ参考になりまし
た。
ありがとうございました。

 

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